Новости города БезФормата.Ru
Бирск
Главные новости
 
Задать вопрос?

«Самоволка» не пройдет

Небольшая статья в одном из последних номеров о вольных и невольных нарушениях земельного законодательства вызвала  интерес у читателей. В редакцию  поступили звонки с просьбой  более детально раскрыть тему. Предлагаем вашему вниманию пояснения начальника отдела государственного земельного надзора, землеустройства и мониторинга земель Управления Росреестра по Башкортостану Салавата Габдулхакова.  

—Права на земельные участки в России подтверждаются в порядке, установленном федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости». Если документов на земельный участок нет, а объект находится в пользовании, налицо явные признаки нарушения статьи 7.1 КоАП «Самовольное занятие земельного участка». Чтобы попасть под действие этой статьи, совершенно не обязательно «захватывать» никем не занятые территории. Достаточно даже незначительного нарушения границ земельного участка и координат характерных точек.

Такие нарушения могут произойти во время строительства, при установке забора или ограждении территории. Кроме того, среди граждан распространена практика использования земельных участков не по назначению. А это уже нарушение статьи 8.8 административного кодекса.

Бывает, что участок куплен уже с нарушениями. Это не освобождает от ответственности за него. Перед покупкой следует обязательно проверить, все ли постройки, ограждения, элементы благоустройства, ограничивающие доступ на территорию, находятся в границах земельного участка. Потенциальные покупатели вправе запросить документы у хозяина, а также уточнить, по назначению ли используется земельный участок.

При покупке земельного участка необходимо обращать внимание на категорию приобретаемой земли и вид разрешенного использования. Нередки ситуации, когда некомпетентный собственник обнаруживает, что приобретенная им земля  относится к категории земель сельхозназначения, на которой нельзя возводить объекты индивидуального жилищного строительства, как он изначально предполагал. Этот вопрос нужно решать до сделки. Если этого не сделать, вам грозит штраф, размер которого зависит от кадастровой стоимости земельного участка. Сведения о целевом назначении участка содержатся в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН). Информацию о земельном участке может запросить любое лицо, заказав выписку на сайте Росреестра, в МФЦ и офисах кадастровой палаты. Также информацию можно уточнить на Публичной кадастровой карте или в «Личном кабинете правообладателя» на сайте Росреестра.

Другой случай—границы земельного участка не соответствуют действительности. Чаще всего такие нарушения выливаются в споры с соседями по тому, где стоит дом или проходит граница забора и т.д. В целях недопущения таких нарушений необходимо удостовериться, что границы используемого земельного участка не пересекают границ смежных. Для этого необходимо запросить сведения из ЕГРН о местоположении границ используемого земельного участка. Если же такая информация в ЕГРН отсутствует, следует обратиться к кадастровому инженеру, который проведет кадастровые работы и подготовит документы для обращения с заявлением о внесении сведений о границах земельного участка в ЕГРН.

Для справки

С 1 января 2018 года на законодательном уровне  предполагается установить запрет для всех случаев без исключений на распоряжение земельными участками, в отношении которых отсутствуют сведения о точных границах (сведения о координатах характерных точек границ земельных участков). После установления данной нормы может получиться  так, что лицо, зарегистрировавшее право на земельный участок, например по «дачной амнистии», то есть без проведения кадастровых работ и кадастрового учета, после 1 января 2018 года не сможет распорядиться земельным участком (продать, подарить, передать по наследству и т.д.).

«Горячая линия» по вопросам, касающимся нарушений требований земельного законодательства - Делогазета.RUУправление Росреестра по РБ сообщает, что 23  июня 2017г. с 10.00 до 13.00 состоится «горячая линия» по вопросам, касающимся нарушений требований земельного законодательства.
15.06.2017 Делогазета.RU
Управление  Росреестра по РБ сообщает, что 23  июня 2017г. с 10.00 до 13.00 состоится «горячая линия» по вопросам, касающимся нарушений требований земельного законодательства.
15.06.2017 Администрация г. Нефтекамск
Администрация муниципального района Ишимбайский район Республики Башкортостан информирует о предоставлении в аренду земельного участка из категории земель населенных пунктов для ведения огородничества без права строитель
14.06.2017 Администрация Ишимбайского района
predoct zemel - Администрация Ишимбайского районаАдминистрация муниципального района Ишимбайский район Республики Башкортостан информирует о предоставлении в аренду земельного участка из категории земель сельскохозяйственного назначения для сельскохозяйственного произв
14.06.2017 Администрация Ишимбайского района
Новые услуги в офисе МФЦ «Мои Документы» с. Кушнаренково - МФЦC 13 июня 2017 года в отделении Многофункционального центра «Мои Документы» с. Кушнаренково организовано предоставление новых услуг: Выдача копий архивных документов, подтверждающих право на владение землей.
13.06.2017 МФЦ
Управление Росреестра по РБ сообщает,что с 10 до 13 часов 20 июня состоится «горячая линия».
10.06.2017 Огни Агидели
На трассе в Башкирии два человека погибли, врезавшись в припаркованный грузовик - 1325894653 | ГТРК «Башкортостан» - ГТРК БашкортостанВ Аскинском районе на 5 км автодороги Аскино-Старобалтачево около полуночи 21-летний местный житель, имевший полугодовой стаж вождения, двигаясь за рулем ВАЗ-21099 в направлении Аскино,
21.01.2018 ГТРК Башкортостан
  Бабушка впустила в дом двух незнакомок попить воды и лишилась денег. В Отдел МВД России по Иглинскому району обратилась 89-летняя женщина.
21.01.2018 МВД РБ
В Башкирии больше месяца ищут пропавшего 23-летнего Вадима Исламова - ProUfu.RuФото: соцсети 23-летний Вадим Исламов из поселка Семилетка Дюртюлинского района пропал 11 декабря.
21.01.2018 ProUfu.Ru
Нападение на школу в Бурятии: подростка быстро задержали Фото: МВД республики Бурятия - Комсомольская правда Уфа
Пермские и бурятские подростки нападали на школы в футболках убийц из «Колумбайна»
На одежде вооруженных тинэйджеров обнаружилась та же надпись, что и у Эрика Харриса и Дилана Клиболда в 1999 году [фото, видео] Дмитрий НИСИФОРОВ Связана ли между собой череда нападений подростков на школы?
Комсомольская правда Уфа
Михаил – из благополучной семьи, сын крупного предпринимателя. Увлекался оружием и был фанатом Колумбайна - Комсомольская правда Уфа
Мотивы массовых убийств в школах: жажда славы, отказала девушка, месть учителям
Что толкает подростков убивать своих же сверстников? Вспоминаем самые громкие нападения в России и других стран мира за последние 20 лет [видео] Анна УДОВИДЧЕНКО В России за одну неделю случилось сразу две трагедии,
Комсомольская правда Уфа
askar_aktileu - Комсомольская правда Уфа
Более 50 человек погибли при возгорании автобуса в Казахстане
Выжить удалось лишь пятерым пассажирам, остальные люди сгорели [видео] Екатерина БЕЛОКОНОВА В Актюбинской области Казахстана в результате возгорания рейсового автобуса погибли 52 человека.
Комсомольская правда Уфа
В Башкирии фестиваль «Крещенские морозы» назвал имена трех обладателей Гран-при - БашинформВ Башкирии фестиваль «Крещенские морозы» назвал имена трех обладателей Гран-при Фото: официальная страница «Крещенские морозы» В Башкирии фестиваль «Крещенские морозы» назвал имена трех обладателей Гран-при Фото:
21.01.2018 Башинформ
В опере «Тоска» Башкирского театра выступит приглашенный солист Большого театра России Илья Говзич - БашинформУФА, 21 янв 2018. /ИА «Башинформ», Лейла Аралбаева/. Приглашенный солист Большого театра России и Московского музыкального театра «Геликон-опера», артист Саратовского театра оперы и балета,
21.01.2018 Башинформ
Опыт вокальной воспитательницы у Пелагеи есть. Фото Максима Ли - Комсомольская правда УфаПервый канал объявил имена вокальных тренеров пятого сезона проекта [фото, видео] Константин ГЛЫБА Только-только отгремели фанфары и отстреляли «Стечкины» в Махачкале по поводу победы в «Голосе-6» Селима Алахярова .
21.01.2018 Комсомольская правда Уфа
krej - Стерлитамакский рабочий
На иордани
Решимости придаёт искренняя вера 19 января православные христиане отмечают двунадесятый праздник – Крещение Господне.
Стерлитамакский рабочий
Притча возвращается на сцену - Уфимские Ведомости
Притча возвращается на сцену
- Ты петлю на меня накинь да задави... - Вообще-то не петлю, а петлю, - перебивает Азата Маликова худрук Молодежного театра Мусалим Кульбаев.
Уфимские Ведомости
nagrada - Стерлитамакский рабочий
На радость всем соседям
Определены победители конкурса по благоустройству Вероятно, капризы природы стали причиной того, что участников ежегодного конкурса «Новогодний Стерлитамак», который проводится для жителей отдалённых территорий,
Стерлитамакский рабочий
«Салават Юлаев»  жаждет плей-офф - ProUfu.RuФото: Кирилл Пенкин Победный состав не меняют! Эркка Вестерлунд решил использовать в игре со словаками все те же сочетания игроков, которые выходили против столичного «ЦСКА» двумя днями ранее.
21.01.2018 ProUfu.Ru
Наши девушки на пьедестале почета по итогам выступлений. Фото: Владимир ВЕЛЕНГУРИН - Комсомольская правда УфаПервое противостояние двух россиянок на крупном турнире в Москве было главной интригой соревнований Евгений НЕСЫН @evgeniy_nesin Лучшая фигуристка мира, непобедимая Евгения Медведева,
21.01.2018 Комсомольская правда Уфа
Мартиниканец и корсиканец против «Уфы» - ФК УфаПредставляем первого соперника ФК «Уфа» на кипрском учебно-тренировочном сборе.
21.01.2018 ФК Уфа
И стала шайба «Золотой»… - Уфимские Ведомости
И стала шайба «Золотой»…
…Выбивая коньками ледяную крошку, хоккеисты разворачиваются для очередной атаки.
Уфимские Ведомости
Наш Данил всех победил
Достижение Данила Лысенко на соревнованиях в Екатеринбурге стало лучшим в мировом рейтинге этого года.
Газета Победа
Фото: ХК «Салават Юлаев» - Комсомольская правда Уфа
«Салават Юлаев» обыграл ЦСКА и вышел на второе место на Востоке
Победу обеспечили точные броски Лисина и Зубова – 2:1 Рустам МАКСЮТОВ rustam_maksiutov Матч против московского ЦСКА ожидался в Уфе с двойственными чувствами.
Комсомольская правда Уфа
«Салават Юлаев» забил три шайбы за минуту и одержал победу над «Слованом» - Башинформ«Салават Юлаев» забил три шайбы за минуту и одержал победу над «Слованом» Фото: Олег Яровиков «Салават Юлаев» забил три шайбы за минуту и одержал победу над «Слованом» Фото: Олег Яровиков УФА, 21 янв 2018.
21.01.2018 Башинформ
«Салават Юлаев»  жаждет плей-офф - ProUfu.RuФото: Кирилл Пенкин Победный состав не меняют! Эркка Вестерлунд решил использовать в игре со словаками все те же сочетания игроков, которые выходили против столичного «ЦСКА» двумя днями ранее.
21.01.2018 ProUfu.Ru
«Салават Юлаев» на своём льду одержал победу над братиславским «Слованом» - БСТВстреча получилась результативной. При счёте 1:1 во втором периоде "юлаевцы" забили три шайбы за минуту и четыре секунды.
21.01.2018 БСТ
В 2018 году в экономику Башкортостана планируется привлечь порядка 400 млрд рублей инвестиций | ГТРК «Башкортостан» - ГТРК БашкортостанОб этом заявил Глава республики Рустэм Хамитов в интервью агентству ТАСС.
21.01.2018 ГТРК Башкортостан
В Башкирии 89-летняя бабушка из Иглинского района стала жертвой мошенниц.
21.01.2018 Спутник ФМ