Новости города БезФормата.Ru
Бирск
Главные новости
 
Задать вопрос?

«Самоволка» не пройдет

Небольшая статья в одном из последних номеров о вольных и невольных нарушениях земельного законодательства вызвала  интерес у читателей. В редакцию  поступили звонки с просьбой  более детально раскрыть тему. Предлагаем вашему вниманию пояснения начальника отдела государственного земельного надзора, землеустройства и мониторинга земель Управления Росреестра по Башкортостану Салавата Габдулхакова.  

—Права на земельные участки в России подтверждаются в порядке, установленном федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости». Если документов на земельный участок нет, а объект находится в пользовании, налицо явные признаки нарушения статьи 7.1 КоАП «Самовольное занятие земельного участка». Чтобы попасть под действие этой статьи, совершенно не обязательно «захватывать» никем не занятые территории. Достаточно даже незначительного нарушения границ земельного участка и координат характерных точек.

Такие нарушения могут произойти во время строительства, при установке забора или ограждении территории. Кроме того, среди граждан распространена практика использования земельных участков не по назначению. А это уже нарушение статьи 8.8 административного кодекса.

Бывает, что участок куплен уже с нарушениями. Это не освобождает от ответственности за него. Перед покупкой следует обязательно проверить, все ли постройки, ограждения, элементы благоустройства, ограничивающие доступ на территорию, находятся в границах земельного участка. Потенциальные покупатели вправе запросить документы у хозяина, а также уточнить, по назначению ли используется земельный участок.

При покупке земельного участка необходимо обращать внимание на категорию приобретаемой земли и вид разрешенного использования. Нередки ситуации, когда некомпетентный собственник обнаруживает, что приобретенная им земля  относится к категории земель сельхозназначения, на которой нельзя возводить объекты индивидуального жилищного строительства, как он изначально предполагал. Этот вопрос нужно решать до сделки. Если этого не сделать, вам грозит штраф, размер которого зависит от кадастровой стоимости земельного участка. Сведения о целевом назначении участка содержатся в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН). Информацию о земельном участке может запросить любое лицо, заказав выписку на сайте Росреестра, в МФЦ и офисах кадастровой палаты. Также информацию можно уточнить на Публичной кадастровой карте или в «Личном кабинете правообладателя» на сайте Росреестра.

Другой случай—границы земельного участка не соответствуют действительности. Чаще всего такие нарушения выливаются в споры с соседями по тому, где стоит дом или проходит граница забора и т.д. В целях недопущения таких нарушений необходимо удостовериться, что границы используемого земельного участка не пересекают границ смежных. Для этого необходимо запросить сведения из ЕГРН о местоположении границ используемого земельного участка. Если же такая информация в ЕГРН отсутствует, следует обратиться к кадастровому инженеру, который проведет кадастровые работы и подготовит документы для обращения с заявлением о внесении сведений о границах земельного участка в ЕГРН.

Для справки

С 1 января 2018 года на законодательном уровне  предполагается установить запрет для всех случаев без исключений на распоряжение земельными участками, в отношении которых отсутствуют сведения о точных границах (сведения о координатах характерных точек границ земельных участков). После установления данной нормы может получиться  так, что лицо, зарегистрировавшее право на земельный участок, например по «дачной амнистии», то есть без проведения кадастровых работ и кадастрового учета, после 1 января 2018 года не сможет распорядиться земельным участком (продать, подарить, передать по наследству и т.д.).

«Горячая линия» по вопросам, касающимся нарушений требований земельного законодательства - Делогазета.RUУправление Росреестра по РБ сообщает, что 23  июня 2017г. с 10.00 до 13.00 состоится «горячая линия» по вопросам, касающимся нарушений требований земельного законодательства.
15.06.2017 Делогазета.RU
Управление  Росреестра по РБ сообщает, что 23  июня 2017г. с 10.00 до 13.00 состоится «горячая линия» по вопросам, касающимся нарушений требований земельного законодательства.
15.06.2017 Администрация г. Нефтекамск
Администрация муниципального района Ишимбайский район Республики Башкортостан информирует о предоставлении в аренду земельного участка из категории земель населенных пунктов для ведения огородничества без права строитель
14.06.2017 Администрация Ишимбайского района
predoct zemel - Администрация Ишимбайского районаАдминистрация муниципального района Ишимбайский район Республики Башкортостан информирует о предоставлении в аренду земельного участка из категории земель сельскохозяйственного назначения для сельскохозяйственного произв
14.06.2017 Администрация Ишимбайского района
Новые услуги в офисе МФЦ «Мои Документы» с. Кушнаренково - МФЦC 13 июня 2017 года в отделении Многофункционального центра «Мои Документы» с. Кушнаренково организовано предоставление новых услуг: Выдача копий архивных документов, подтверждающих право на владение землей.
13.06.2017 МФЦ
Управление Росреестра по РБ сообщает,что с 10 до 13 часов 20 июня состоится «горячая линия».
10.06.2017 Огни Агидели
Thumb d80f634782815f44 320 - Rb7.RuСтолкновение грузового автомобиля с легковушкой произошло сегодня вечером.
24.11.2017 Rb7.Ru
В Уфе под окнами дома обнаружили тело женщины - ProUfu.RuФото:vk.com В Сипайлово возле подъезда дома №47 на улице Гагарина было обнаружено тело женщины.
24.11.2017 ProUfu.Ru
Прокуратура республики утвердила обвинительное заключение по уголовному делу в отношении 32-летнего бывшего старшего следователя одного из следственных отделов по г.
24.11.2017 Прокуратура РБ
Больше 80 погибших и около 150 раненых - в результате теракта внутри мечети в деревне Ар-Рауда Фото: Twitter.com - Комсомольская правда Уфа
Более 200 человек пострадали при взрыве в египетской мечети
Теракт произошёл на севере Синайского полуострова Юлия СМИРНОВА Аббас ДЖУМА @IBN_MOHAMMAD Больше 80 погибших и около 150 раненых - в результате теракта внутри мечети в деревне Ар-Рауда близ города Аль-Ариш (курортная зона).
Комсомольская правда Уфа
Любовь была очень жизнерадостным человеком, души не чаяла в детях. Фото: соцсети - Комсомольская правда Уфа
Версия: В Башкирии многодетная мать скончалась после ДТП по вине врачей
Сейчас по факту проводится доследственная проверка Анастасия ПИГУЛИНА Трагедия произошла 16 ноября, в сводках ГИБДД авария прошла как обычное ДТП:
Комсомольская правда Уфа
Сообщи, где торгуют смертью!
В Уфе проходит второй этап общероссийской акции "Сообщи, где торгуют смертью".
Вечерняя Уфа
«Зулейха открывает глаза» на башкирской сцене - БСТВ Башкирском академическом театре драмы имени Мажита Гафури состоялась премьера спектакля по роману Гузель Яхиной.
24.11.2017 БСТ
Для начала запираем Тимура на ключ в гримерке под надзором видеокамеры, изъяв у него мобильный телефон Фото: Михаил ФРОЛОВ - Комсомольская правда УфаМы проверили на честность телешоу Леонида Якубовича [видео] Сергей ЕФИМОВ БЕРК Мария Поверить, что создатели шоу «Я могу!» на Первом канале намеренно пошли на подлог, снимая номер про человека с феноменальной памятью,
25.11.2017 Комсомольская правда Уфа
20171123_150723.jpg - Администрация г. ОктябрьскийОдно слово, четыре буквы, которые значат для тебя все и даже больше, это слово - Мама.
24.11.2017 Администрация г. Октябрьский
shkola - Стерлитамакский рабочий
Они прославили родную школу
50 лет назад торжественно открылась новая «железнодорожная» школа № 83. Инициатором и организатором строительства стал первый директор школы, учитель математики Иван Иванович Курышев.
Стерлитамакский рабочий
Gumerova - Стерлитамакский рабочий
Любовь и Вера без Надежды?
«Пистис. Элпис. Агапе» Альбины Гумеровой Постоянные участники проекта «Читаем новую драму», которые со временем перезнакомились и крепко подружились, благодарны русскому театру за возможность быть в курсе новинок драматургии,
Стерлитамакский рабочий
День оладушек - Стерлитамакский рабочий
День оладушек
В гостях у Старушки-Веселушки Каждый месяц в первый и третий понедельник в филиале № 3 МБУ «ЦБС» на проспекте Ленина, 30 школьники приходят в гости к Старушке-Веселушке.
Стерлитамакский рабочий
#АхматУфа – День матча! - ФК УфаСегодня, 25 ноября, Футбольный клуб «Уфа» проведет матч в Грозном на стадионе «Ахмат Арена»!
25.11.2017 ФК Уфа
Министерство культуры Республики Башкортостан 26 декабря 2017 года (в 10:00 часов) проводит конкурс на замещение должности руководителя государственного автономного учреждения Республики Башкортостан Киностудия «Башкортостан».
24.11.2017 Министерство культуры РБ
_oY523sn-JM - БРО ВОИВ городе Дюртюли прошла третья зональная игра интегрированного интеллектуального турнира на тему: «История России».
24.11.2017 БРО ВОИ
У Ольги Фаткулиной отняли «серебро» Фото: REUTERS - Комсомольская правда Уфа
Россию лишили первого места на Олимпиаде в Сочи. Почему решение МОК вызывает сомнения
К чиновникам, которые принимают данные решения, есть немало вопросов, а в делах - немало нестыковок Андрей ВДОВИН @av_esq Комиссия МОК под руководством Денниса Освальда продолжает отбирать награды сборной России,
Комсомольская правда Уфа
Та же участь постигла конькобежку Ольгу Фаткулину - у нее отняли «серебро» Фото: Валерий ЗВОНАРЕВ - Комсомольская правда Уфа
Россия лишилась первого места в общем зачете домашней Олимпиады в Сочи
У бобслеиста Зубкова отняли две золотых медали Константин ИВАНОВ Комиссия МОК под руководством Денниса Освальда продолжает сокращать награды сборной России, завоеванных в Сочи-2014.
Комсомольская правда Уфа
sport - Стерлитамакский рабочий
Будущее стерлитамакского дзюдо
Настоящий смотр юных талантливых дзюдоистов организаторы – комитет по физической культуре и спорту администрации городского округа,
Стерлитамакский рабочий
Министерство культуры Республики Башкортостан 26 декабря 2017 года (в 10:00 часов) проводит конкурс на замещение должности руководителя государственного автономного учреждения Республики Башкортостан Киностудия «Башкортостан».
24.11.2017 Министерство культуры РБ
«Зулейха открывает глаза» на башкирской сцене - БСТВ Башкирском академическом театре драмы имени Мажита Гафури состоялась премьера спектакля по роману Гузель Яхиной.
24.11.2017 БСТ
Прокуратура республики утвердила обвинительное заключение по уголовному делу в отношении 32-летнего бывшего старшего следователя одного из следственных отделов по г.
24.11.2017 Прокуратура РБ
Булат Юмадилов принял участие в конференции местного отделения Партии «Единая Россия» в Калтасинском районе - Государственное собрание - КурултайДепутат Государственного Собрания – Курултая Республики Башкортостан Булат Юмадилов принял участие в Конференции местного отделения Партии «Единая Россия», которая проходила в с. Калтасы Калтасинского района Республики Башкортостан.
24.11.2017 Государственное собрание - Курултай
В Стерлитамаке эвакуировали посетителей ТРЦ "Фабри" - SterlitamakCity.RuПятничный вечером в Стерлитамаке эвакуировали посетителей и персонал торгового центра "Фабри".
24.11.2017 SterlitamakCity.Ru