Новости города БезФормата.Ru
Бирск
Главные новости
 
Задать вопрос?

«Самоволка» не пройдет

Небольшая статья в одном из последних номеров о вольных и невольных нарушениях земельного законодательства вызвала  интерес у читателей. В редакцию  поступили звонки с просьбой  более детально раскрыть тему. Предлагаем вашему вниманию пояснения начальника отдела государственного земельного надзора, землеустройства и мониторинга земель Управления Росреестра по Башкортостану Салавата Габдулхакова.  

—Права на земельные участки в России подтверждаются в порядке, установленном федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости». Если документов на земельный участок нет, а объект находится в пользовании, налицо явные признаки нарушения статьи 7.1 КоАП «Самовольное занятие земельного участка». Чтобы попасть под действие этой статьи, совершенно не обязательно «захватывать» никем не занятые территории. Достаточно даже незначительного нарушения границ земельного участка и координат характерных точек.

Такие нарушения могут произойти во время строительства, при установке забора или ограждении территории. Кроме того, среди граждан распространена практика использования земельных участков не по назначению. А это уже нарушение статьи 8.8 административного кодекса.

Бывает, что участок куплен уже с нарушениями. Это не освобождает от ответственности за него. Перед покупкой следует обязательно проверить, все ли постройки, ограждения, элементы благоустройства, ограничивающие доступ на территорию, находятся в границах земельного участка. Потенциальные покупатели вправе запросить документы у хозяина, а также уточнить, по назначению ли используется земельный участок.

При покупке земельного участка необходимо обращать внимание на категорию приобретаемой земли и вид разрешенного использования. Нередки ситуации, когда некомпетентный собственник обнаруживает, что приобретенная им земля  относится к категории земель сельхозназначения, на которой нельзя возводить объекты индивидуального жилищного строительства, как он изначально предполагал. Этот вопрос нужно решать до сделки. Если этого не сделать, вам грозит штраф, размер которого зависит от кадастровой стоимости земельного участка. Сведения о целевом назначении участка содержатся в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН). Информацию о земельном участке может запросить любое лицо, заказав выписку на сайте Росреестра, в МФЦ и офисах кадастровой палаты. Также информацию можно уточнить на Публичной кадастровой карте или в «Личном кабинете правообладателя» на сайте Росреестра.

Другой случай—границы земельного участка не соответствуют действительности. Чаще всего такие нарушения выливаются в споры с соседями по тому, где стоит дом или проходит граница забора и т.д. В целях недопущения таких нарушений необходимо удостовериться, что границы используемого земельного участка не пересекают границ смежных. Для этого необходимо запросить сведения из ЕГРН о местоположении границ используемого земельного участка. Если же такая информация в ЕГРН отсутствует, следует обратиться к кадастровому инженеру, который проведет кадастровые работы и подготовит документы для обращения с заявлением о внесении сведений о границах земельного участка в ЕГРН.

Для справки

С 1 января 2018 года на законодательном уровне  предполагается установить запрет для всех случаев без исключений на распоряжение земельными участками, в отношении которых отсутствуют сведения о точных границах (сведения о координатах характерных точек границ земельных участков). После установления данной нормы может получиться  так, что лицо, зарегистрировавшее право на земельный участок, например по «дачной амнистии», то есть без проведения кадастровых работ и кадастрового учета, после 1 января 2018 года не сможет распорядиться земельным участком (продать, подарить, передать по наследству и т.д.).

«Горячая линия» по вопросам, касающимся нарушений требований земельного законодательства - Делогазета.RUУправление Росреестра по РБ сообщает, что 23  июня 2017г. с 10.00 до 13.00 состоится «горячая линия» по вопросам, касающимся нарушений требований земельного законодательства.
15.06.2017 Делогазета.RU
Управление  Росреестра по РБ сообщает, что 23  июня 2017г. с 10.00 до 13.00 состоится «горячая линия» по вопросам, касающимся нарушений требований земельного законодательства.
15.06.2017 Администрация г. Нефтекамск
Администрация муниципального района Ишимбайский район Республики Башкортостан информирует о предоставлении в аренду земельного участка из категории земель населенных пунктов для ведения огородничества без права строитель
14.06.2017 Администрация Ишимбайского района
predoct zemel - Администрация Ишимбайского районаАдминистрация муниципального района Ишимбайский район Республики Башкортостан информирует о предоставлении в аренду земельного участка из категории земель сельскохозяйственного назначения для сельскохозяйственного произв
14.06.2017 Администрация Ишимбайского района
Новые услуги в офисе МФЦ «Мои Документы» с. Кушнаренково - МФЦC 13 июня 2017 года в отделении Многофункционального центра «Мои Документы» с. Кушнаренково организовано предоставление новых услуг: Выдача копий архивных документов, подтверждающих право на владение землей.
13.06.2017 МФЦ
Управление Росреестра по РБ сообщает,что с 10 до 13 часов 20 июня состоится «горячая линия».
10.06.2017 Огни Агидели
В Стерлитамаке горел девятиэтажный дом: погиб трехлетний малыш - 194199199 | ГТРК «Башкортостан» - ГТРК Башкортостан16 августа в 05 часов 34 минуты в оперативно-дежурную службу ФКУ «ЦУКС Главного управления МЧС России по Республике Башкортостан» поступило сообщение о пожаре в девятиэтажном жилом доме по Проспекту Октября г. Стерлитамак.
16.08.2017 ГТРК Башкортостан
В Республике Башкортостан проводится проверка по факту ухода из дома 14-летней жительницы города Учалов - Следственный комитетВ правоохранительные органы республики 15 августа 2017 года поступило сообщение о том, что утром 14 августа 2017 года ушла из дома и не вернулась 14-летняя жительница города Учалов Ляйсан Кашафутдинова, 2002 года рождения.
16.08.2017 Следственный комитет
JPG Файл - МВД РБЗа минувшие сутки на территории города Уфы зарегистрировано 70 дорожно-транспортных происшествий, в 3 авариях пострадали 6 человек.
16.08.2017 МВД РБ
Закройте окна! - Уфимские Ведомости
Закройте окна!
Трагический случай с годовалым мальчиком произошел в Уфе в конце июля. Ребенок выпал из окна многоквартирного дома по улице Бакалинской.
Уфимские Ведомости
vor - Стерлитамакский рабочий
Осталась без денег
В дежурную часть полиции поступило сообщение от 64-летней местной жительницы.
Стерлитамакский рабочий
ноутбук происшесвтие - Стерлитамакский рабочий
Вернули пустой чемодан
В дежурную часть УМВД России по городу Стерлитамаку обратился мужчина с сообщением о пропаже ноутбука.
Стерлитамакский рабочий
Рустэм Хамитов провел личный прием граждан - Президент Республики Башкортостан15 августа в Уфе Глава республики Рустэм Хамитов провёл личный приём граждан, в ходе которого жители Башкортостана обратились с актуальными социальными вопросами.
15.08.2017 Президент Республики Башкортостан
В Уфе Международный фестиваль «Туганлык-2017» примет более 300 участников - Министерство культуры РБVI Международный фестиваль тюркоязычных театров «Туганлык» примет 350 участников 13 лучших театральных коллективов тюркского мира – Хакасии, Турции, Киргизии, Дагестана, Азербайджана, Кабардино-Балкарии, Тывы, Чувашии, Казахстана,
16.08.2017 Министерство культуры РБ
hleb - Стерлитамакский рабочийКак вырастить детей благодарными На самом внушительном стенде не уместить детскую картину мира.
16.08.2017 Стерлитамакский рабочий
От «Туганлыка» до Шимельпфеннига - Уфимские Ведомости
От «Туганлыка» до Шимельпфеннига
Ярких премьер, блестящих гастролей - всего этого ждут уфимцы от сентября: наконец-то начинается театральный (и, можно сказать, светский) сезон!
Уфимские Ведомости
parkgagarina - Стерлитамакский рабочий
Показали силу и ловкость
В выходные дни парк культуры и отдыха имени Ю.Гагарина всегда переполнен горожанами.
Стерлитамакский рабочий
fotik - Стерлитамакский рабочий
На наших фотосессиях и солнечно, и весело!
Как стать лицом города? Дорогие читатели, вы, конечно, знаете: мы вас любим.
Стерлитамакский рабочий
Командный турнир среди смешанных сборных - Федерация дзюдо РБРоссийские дзюдоисты-кадеты в Чили вошли в историю, как первые чемпионы мира в командном турнире среди смешанных сборных.
15.08.2017 Федерация дзюдо РБ
Чемпионат Башкортостана-2017 по футболу: маскарадный тур - БашинформЧемпионат Башкортостана-2017 по футболу: маскарадный тур Фото: Дмитрий Слезин Чемпионат Башкортостана-2017 по футболу: маскарадный тур Фото: Дмитрий Слезин УФА, 16 авг 2017.
16.08.2017 Башинформ
2Q3A1411.jpg - ХК Салават ЮлаевСегодня в Уфе матчем между тольяттинской «Ладой» и владивостокским «Адмиралом» стартовал 2-ой игровой день Кубка Республики Башкортостан-2017.
16.08.2017 ХК Салават Юлаев
otkritie - Стерлитамакский рабочий
Подарок физкультурникам
Накануне Дня физкультурника торжественно открылась первая в городе уличная спортивно-тренировочная площадка, на которой разместились 14 универсальных тренажёров.
Стерлитамакский рабочий
komanda - Стерлитамакский рабочий
«Отдушина-Уфа» снова в Стерлитамаке
Приятно было вновь увидеть в Стерлитамаке команду волейбольного клуба «Отдушина-Уфа», состоящую из ветеранов службы безопасности России по Республике Башкортостан,
Стерлитамакский рабочий
За здоровьем—на спортплощадки
Под таким девизом биряне отметили Всероссийский день физкультурника, проводимый в рамках профилактической акции «Спорт против наркотиков».
Газета Победа
В Уфе открылся первый всероссийский конкурс «Лучший пчеловод» - БашинформВ Уфе открылся первый всероссийский конкурс «Лучший пчеловод» Фото: автор В Уфе открылся первый всероссийский конкурс «Лучший пчеловод» Фото: автор УФА, 16 авг 2017.
16.08.2017 Башинформ
В Республике Башкортостан проводится проверка по факту ухода из дома 14-летней жительницы города Учалов - Следственный комитетВ правоохранительные органы республики 15 августа 2017 года поступило сообщение о том, что утром 14 августа 2017 года ушла из дома и не вернулась 14-летняя жительница города Учалов Ляйсан Кашафутдинова, 2002 года рождения.
16.08.2017 Следственный комитет
В Стерлитамаке горел девятиэтажный дом: погиб трехлетний малыш - 194199199 | ГТРК «Башкортостан» - ГТРК Башкортостан16 августа в 05 часов 34 минуты в оперативно-дежурную службу ФКУ «ЦУКС Главного управления МЧС России по Республике Башкортостан» поступило сообщение о пожаре в девятиэтажном жилом доме по Проспекту Октября г. Стерлитамак.
16.08.2017 ГТРК Башкортостан
Рабочая встреча с заместителем министра труда и социальной защиты Российской Федерации Любовью Ельцовой - Президент Республики Башкортостан16 августа в Доме Республики Глава Башкортостана Рустэм Хамитов встретился с заместителем министра труда и социальной защиты Российской Федерации Любовью Ельцовой.
16.08.2017 Президент Республики Башкортостан
В микрорайоне Инорс поселилось семейство гризли - Администрация гор.округа УфаВ микрорайоне Инорс ведется установка скульптуры медведицы с медвежатами.
16.08.2017 Администрация гор.округа Уфа