Новости города БезФормата.Ru
Бирск
Главные новости
 
Задать вопрос?

«Самоволка» не пройдет

Небольшая статья в одном из последних номеров о вольных и невольных нарушениях земельного законодательства вызвала  интерес у читателей. В редакцию  поступили звонки с просьбой  более детально раскрыть тему. Предлагаем вашему вниманию пояснения начальника отдела государственного земельного надзора, землеустройства и мониторинга земель Управления Росреестра по Башкортостану Салавата Габдулхакова.  

—Права на земельные участки в России подтверждаются в порядке, установленном федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости». Если документов на земельный участок нет, а объект находится в пользовании, налицо явные признаки нарушения статьи 7.1 КоАП «Самовольное занятие земельного участка». Чтобы попасть под действие этой статьи, совершенно не обязательно «захватывать» никем не занятые территории. Достаточно даже незначительного нарушения границ земельного участка и координат характерных точек.

Такие нарушения могут произойти во время строительства, при установке забора или ограждении территории. Кроме того, среди граждан распространена практика использования земельных участков не по назначению. А это уже нарушение статьи 8.8 административного кодекса.

Бывает, что участок куплен уже с нарушениями. Это не освобождает от ответственности за него. Перед покупкой следует обязательно проверить, все ли постройки, ограждения, элементы благоустройства, ограничивающие доступ на территорию, находятся в границах земельного участка. Потенциальные покупатели вправе запросить документы у хозяина, а также уточнить, по назначению ли используется земельный участок.

При покупке земельного участка необходимо обращать внимание на категорию приобретаемой земли и вид разрешенного использования. Нередки ситуации, когда некомпетентный собственник обнаруживает, что приобретенная им земля  относится к категории земель сельхозназначения, на которой нельзя возводить объекты индивидуального жилищного строительства, как он изначально предполагал. Этот вопрос нужно решать до сделки. Если этого не сделать, вам грозит штраф, размер которого зависит от кадастровой стоимости земельного участка. Сведения о целевом назначении участка содержатся в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН). Информацию о земельном участке может запросить любое лицо, заказав выписку на сайте Росреестра, в МФЦ и офисах кадастровой палаты. Также информацию можно уточнить на Публичной кадастровой карте или в «Личном кабинете правообладателя» на сайте Росреестра.

Другой случай—границы земельного участка не соответствуют действительности. Чаще всего такие нарушения выливаются в споры с соседями по тому, где стоит дом или проходит граница забора и т.д. В целях недопущения таких нарушений необходимо удостовериться, что границы используемого земельного участка не пересекают границ смежных. Для этого необходимо запросить сведения из ЕГРН о местоположении границ используемого земельного участка. Если же такая информация в ЕГРН отсутствует, следует обратиться к кадастровому инженеру, который проведет кадастровые работы и подготовит документы для обращения с заявлением о внесении сведений о границах земельного участка в ЕГРН.

Для справки

С 1 января 2018 года на законодательном уровне  предполагается установить запрет для всех случаев без исключений на распоряжение земельными участками, в отношении которых отсутствуют сведения о точных границах (сведения о координатах характерных точек границ земельных участков). После установления данной нормы может получиться  так, что лицо, зарегистрировавшее право на земельный участок, например по «дачной амнистии», то есть без проведения кадастровых работ и кадастрового учета, после 1 января 2018 года не сможет распорядиться земельным участком (продать, подарить, передать по наследству и т.д.).

«Горячая линия» по вопросам, касающимся нарушений требований земельного законодательства - Делогазета.RUУправление Росреестра по РБ сообщает, что 23  июня 2017г. с 10.00 до 13.00 состоится «горячая линия» по вопросам, касающимся нарушений требований земельного законодательства.
15.06.2017 Делогазета.RU
Управление  Росреестра по РБ сообщает, что 23  июня 2017г. с 10.00 до 13.00 состоится «горячая линия» по вопросам, касающимся нарушений требований земельного законодательства.
15.06.2017 Администрация г. Нефтекамск
Администрация муниципального района Ишимбайский район Республики Башкортостан информирует о предоставлении в аренду земельного участка из категории земель населенных пунктов для ведения огородничества без права строитель
14.06.2017 Администрация Ишимбайского района
predoct zemel - Администрация Ишимбайского районаАдминистрация муниципального района Ишимбайский район Республики Башкортостан информирует о предоставлении в аренду земельного участка из категории земель сельскохозяйственного назначения для сельскохозяйственного произв
14.06.2017 Администрация Ишимбайского района
Новые услуги в офисе МФЦ «Мои Документы» с. Кушнаренково - МФЦC 13 июня 2017 года в отделении Многофункционального центра «Мои Документы» с. Кушнаренково организовано предоставление новых услуг: Выдача копий архивных документов, подтверждающих право на владение землей.
13.06.2017 МФЦ
Управление Росреестра по РБ сообщает,что с 10 до 13 часов 20 июня состоится «горячая линия».
10.06.2017 Огни Агидели
В Башкирии перевернулись «десятка» и УАЗ, пострадали двое - ProUfu.RuФото: "Дорожный патруль". Сегодня, 27 июня, примерно в 18.00, произошло серьезное ДТП на 54 км автодороги Уфа-Оренбург.
27.06.2017 ProUfu.Ru
Факты нахождения кошек в подвале не подтвердились - Администрация гор.округа Уфа В некоторых средствах массовой информации появилась новость о том, что   в подвалах дома  по ул.
28.06.2017 Администрация гор.округа Уфа
деньги - Стерлитамакский рабочий
«Ладу Ларгус» они не дождались…
Прокуратура города утвердила обвинительное заключение по уголовному делу в отношении 52-летнего жителя города.
Стерлитамакский рабочий
В Башкирии во взяточничестве подозреваются сотрудники лесхоза - Новая экономическая газета
В Башкирии во взяточничестве подозреваются сотрудники лесхоза
Следственные органы возбудили уголовное дело по статье «получение взятки группой лиц в крупном размере» в отношении 31-летнего инженера лесопользования ГКУ РБ «Управление лесничествами» по Инзерскому лесничеству и 36-лет
Новая экономическая газета
В Крыму нашли 17-летнюю заблудившуюся туристку из Уфы - Уфимские Вести
В Крыму нашли 17-летнюю заблудившуюся туристку из Уфы
Как сообщили в пресс-службе Крымской республиканской аварийно-спасательной службы, 17-летняя жительница Уфы едва не погибла в крымском городе Судак.
Уфимские Вести
Глава Башкирии считает оправданным арест активов АФК «Система»‍ - Уфимские ВестиАрбитражный суд Башкирии удовлетворил иск «Роснефти» на 170,6 млрд рублей и арестовал активы АФК «Система» на 185 млрд рублей.
28.06.2017 Уфимские Вести
В Уфе разрабатывается масштабный проект «АРТ Квадрат» - БСТКвадрат в квадрате. В скором времени в Уфе появится самый масштабный арт-проект, над возведением которого сегодня трудятся 200 рабочих, в том числе студенты-архитекторы.
27.06.2017 БСТ
Интервью Рустэма Хамитова телеканалу «Россия 24» - Президент Республики БашкортостанГлава Башкортостана Рустэм Хамитов в прямом эфире дал интервью телеканалу «Россия 24».
28.06.2017 Президент Республики Башкортостан
prazdnik - Стерлитамакский рабочий
Во искупление…
Празднование Уразы-байрама в городе, как и было запланировано, прошло в нескольких местах: в старой и новой мечетях, в здании театрально-концертного объединения и возле строящейся мечети по улице К.Муратова.
Стерлитамакский рабочий
Perevedenciva - Стерлитамакский рабочий
«Мы с малых лет решаем, что имеет цену, а что нет»
Призёр всероссийских олимпиад пишет стихи, увлекается фотографией и коллекционирует монеты Истории успеха вдохновляют.
Стерлитамакский рабочий
В Краснокамском районе прошел конкурс «Художественное слово» - Ветеран Башкортостана
В Краснокамском районе прошел конкурс «Художественное слово»
23 июня 2017 года в Межпоселенческой центральной районной библиотеке Краснокамского района в рамках районного фестиваля творчества людей старшего поколения «Я люблю тебя,
Ветеран Башкортостана
К Олимпийским успехам через уфимскую ТЭЦ - БСТСтолица республики принимала первенство Приволжского федерального округа по гребному слалому.
28.06.2017 БСТ
Футболисты «Уфы» приступили к заключительным сборам в Австрии - БСТОни продлятся до 9 июля. Пока травмирован полузащитник Дмитрий Стоцкий.  Сергей Семак, главный тренер ФК «Уфа»: «Пока травмированные работают индивидуально,
28.06.2017 БСТ
В Башкирии водитель пассажирского автобуса пойдет под суд за смертельное ДТП - БашинформВ Башкирии водитель пассажирского автобуса пойдет под суд за смертельное ДТП Фото: УГИБДД МВД по РБ В Башкирии водитель пассажирского автобуса пойдет под суд за смертельное ДТП Фото: УГИБДД МВД по РБ УФА, 28 июн 2017.
28.06.2017 Башинформ
Изображение к странице «Кто лучше водит?» - Кумертауское время
Кто лучше водит?
Каждый участник конкурса был награжден призами. На Дне молодежи определили лучших водителей среди юношей и девушек.
Кумертауское время
Все чемпионы в гости к нам! - Огни Агидели
Все чемпионы в гости к нам!
Вторую декаду июня можно с полным правом назвать олимпийской. 23 июня во всем мире отмечают Международный олимпийский день, а всероссийский аналог праздника не имеет жесткой даты.
Огни Агидели
Баскетболистки сборной России взяли золото
Во французском городе Нанте победой российской женской команды завершился финал чемпионата мира по баскетболу 3×3.
Красное Знамя
Интервью Рустэма Хамитова телеканалу «Россия 24» - Президент Республики БашкортостанГлава Башкортостана Рустэм Хамитов в прямом эфире дал интервью телеканалу «Россия 24».
28.06.2017 Президент Республики Башкортостан
В Уфе истязавшую годовалого малыша няню приговорили к условному сроку | ГТРК «Башкортостан» - ГТРК БашкортостанНесколько минут назад в Орджоникидзевском районном суде огласили приговор 56-летней женщине, истязавшей годовалого ребенка, за которым присматривала в качестве няни.
28.06.2017 ГТРК Башкортостан
В Башкирии водитель пассажирского автобуса пойдет под суд за смертельное ДТП - БашинформВ Башкирии водитель пассажирского автобуса пойдет под суд за смертельное ДТП Фото: УГИБДД МВД по РБ В Башкирии водитель пассажирского автобуса пойдет под суд за смертельное ДТП Фото: УГИБДД МВД по РБ УФА, 28 июн 2017.
28.06.2017 Башинформ
invect1 - Администрация г.Кумертау28 июня состоялось заседание Совета городского округа город Кумертау. В рамках заседания глава администрации Борис Беляев обратился  к депутатам и общественности с Инвестиционным посланием.
28.06.2017 Администрация г.Кумертау
В Уфе рассмотрение иска «Роснефти» к АФК «Система» перенесено - Уфа1.RuВ Арбитражном суде РБ продолжили рассмотрение иска «Роснефти» к АФК «Система» на 170,6 млрд рублей.
28.06.2017 Уфа1.Ru